2026-07

「相続した実家に農地が含まれているけど、売却できるの？」「農地転用って何をすればいいの？」このような疑問を抱えている方は少なくありません。特に地方や農村部の空き家を相続した場合、敷地の一部が農地として登記されていることがあります。農地は一般...

相続した空き家を売却しようとしたら、登記簿に抵当権が残っていた——そんな状況に直面して困っている方は少なくありません。抵当権が設定されたままの不動産は、原則として売却が困難です。しかし、適切な手続きを踏めば、抵当権付きの空き家でも売却は可能...

空き家を売却する際、「司法書士に依頼する必要があるのか」「費用はどれくらいかかるのか」と疑問に思う方は多いでしょう。結論から言えば、不動産売却において司法書士への依頼はほぼ必須と言えます。本記事では、空き家売却で司法書士が担う役割、依頼すべ...

空き家売却後の確定申告は必須？まず結論から空き家を売却した後、「確定申告は必要なのか？」と悩む方は非常に多いです。結論から言えば、売却益（譲渡所得）が発生した場合は確定申告が必須です。一方で、売却損が出た場合や特例を適用して税額がゼロになる...

空き家売却で残置物が問題になる理由相続した空き家や長年放置していた実家を売却しようとしたとき、多くの方が直面するのが「残置物問題」です。家具、家電、衣類、食器、さらには仏壇や遺品まで、空き家には大量の物が残されていることがほとんどです。不動...

空き家売却時の隣人トラブルが増加している背景空き家を売却しようとした際、思わぬ障壁となるのが隣人とのトラブルです。長年放置された空き家では、境界線の曖昧さや樹木の越境、排水問題など、さまざまな問題が潜在化していることが少なくありません。国土...

空き家を売却することが決まったとき、多くの方が見落としがちなのが「火災保険」の扱いです。売却が完了するまで保険を継続すべきか、それとも早めに解約して返戻金を受け取るべきか、判断に迷う方も多いのではないでしょうか。実は、火災保険の解約タイミン...

「空き家を親族に譲りたいけど、税金が心配…」「身内への売却は普通の取引と何が違うの？」このような悩みを抱えている方は少なくありません。親族間での不動産売却は、一般的な売買取引とは異なる注意点があります。特に価格設定を誤ると、思わぬ贈与税が発...

空き家を売却しようと決意したものの、「どんな書類が必要なのかわからない」「書類が揃わなくて売却が遅れている」という方は少なくありません。不動産売却には想像以上に多くの書類が必要であり、事前準備を怠ると契約直前になって慌てることになります。本...

住宅ローンが残っている空き家は売却できるのか？相続した実家や転勤で空いてしまった自宅に、まだ住宅ローンが残っているケースは珍しくありません。「ローンが残っていると売れないのでは？」と不安に思う方も多いでしょう。結論から言えば、住宅ローンが残...