空き家知識 空き家売却で再建築不可物件の場合の注意点｜売却方法と価格への影響を解説
「実家の空き家を売却しようと不動産会社に相談したら、再建築不可物件だと言われて驚いた」という声は少なくありません。再建築不可物件は通常の物件よりも売却が難しく、価格も大きく下がる傾向があります。しかし正しい知識を持ち、適切な売却方法を選べば...
2026-09
空き家知識 空き家知識 空き家売却で境界確定測量が必要な場合の注意点｜費用相場と進め方を解説
空き家を売却しようとして不動産会社に相談したところ、「境界が確定していないので測量が必要です」と言われて驚いた方は少なくありません。特に親や祖父母から相続した古い空き家は、購入時に境界確定測量が行われていないケースが多く、いざ売却しようとし...
空き家知識 空き家売却で雨漏りがある場合の注意点｜告知義務と修繕費用を解説
空き家を数年放置していると、屋根や外壁の劣化から雨漏りが発生しているケースは珍しくありません。「雨漏りがあると売れないのでは」「修繕してから売るべきか」と悩む方は多いですが、対応を誤ると契約不適合責任を問われ、売却後に高額な損害賠償を請求さ...
空き家知識 空き家売却で譲渡所得税を計算する方法｜取得費不明時の対応と節税策を解説
空き家を売却して利益が出ると「譲渡所得税」という税金が課されます。しかし、実家を相続した空き家の場合、取得費がわからない、そもそも税金の計算方法自体が複雑でよくわからないという方が非常に多いのが実情です。本記事では、譲渡所得税の仕組みから具...