空き家売却ガイド

空き家売却における仲介手数料の基礎知識空き家を売却する際、多くの方が気になるのが仲介手数料です。不動産会社に支払う仲介手数料は、売却価格によっては数十万円から百万円以上になることもあり、売却経費の中でも大きな割合を占めます。しかし、仲介手数...

空き家売却で「解体」か「現状売却」か迷ったときの考え方空き家を売却しようと決意したとき、多くの方が最初に悩むのが「建物を解体して更地にすべきか、そのまま売るべきか」という問題です。解体には数百万円の費用がかかりますが、更地にすることで売れや...

特定空き家とは？指定されるとどうなるのか空き家を所有している方にとって、「特定空き家」という言葉を聞いたことがあるかもしれません。特定空き家とは、2015年に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」に基づき、周辺環境に悪影響を及ぼす...

「再建築不可」と言われた空き家、本当に売れないのでしょうか？実は、適切な戦略を取れば再建築不可物件でも売却は可能です。再建築不可物件とは、現在の建物を解体すると新たに建物を建てられない土地のこと。接道義務を満たしていないなどの理由で、通常の...

空き家を売却しようとしたとき、不動産会社から「測量が必要です」と言われて戸惑った経験はありませんか？測量には数十万円の費用がかかることもあり、本当に必要なのか判断に迷う方も多いでしょう。実は、測量の要否は物件の状況や買主の希望によって大きく...

「空き家を放置していたら固定資産税が急に高くなった」という相談が増えています。実は、空き家を適切に管理せず放置し続けると、固定資産税が最大6倍に跳ね上がる可能性があるのです。本記事では、空き家の固定資産税が高くなる仕組みと、税負担を抑えなが...

空き家売却で買主が決まったら何をすべき？契約から引き渡しまでの流れを解説空き家の売却活動を続け、ようやく買主が見つかった──そんなとき、「この後は何をすればいいの？」と戸惑う売主は少なくありません。実は、買主が決まってからも契約締結、決済、...

空き家を売却しようとしたとき、「登記簿謄本を確認してください」と言われて戸惑った経験はありませんか？不動産取引において登記簿謄本は最も重要な書類の一つですが、専門用語が多く、どこを見ればいいのかわからないという方が非常に多いです。この記事で...

「空き家を売りに出しているのに、なかなか売れない…」そんな悩みを抱えていませんか？空き家の売却は、通常の不動産売却と比べて長期化しやすい傾向があります。しかし、売れない原因を正しく把握し、適切な対策を講じることで、状況を改善できるケースは少...

相続した空き家を売却したいけれど、「遺産分割協議書って必要なの？」「どうやって作成すればいいの？」と悩んでいませんか。実は、遺産分割協議書がないまま空き家を売却しようとすると、手続きが進まないどころか、相続人間でトラブルに発展するケースも少...