2026-08

空き家のライフライン、いつ止めるべきか空き家を売却する際、電気・ガス・水道といったライフラインの閉栓タイミングは意外と見落とされがちなポイントです。早すぎると内覧対応に支障が出たり、遅すぎると無駄な費用が発生したりします。本記事では、空き家...

空き家売却における残置物処分の重要性空き家を売却する際、家財道具や生活用品などの残置物が室内に残されたままになっているケースは少なくありません。相続によって取得した空き家では、前所有者の家具や衣類、食器、思い出の品などがそのまま放置されてい...

空き家売却における内覧対応の重要性空き家売却を成功させるためには、査定額や広告戦略だけでなく「内覧対応」が非常に重要な役割を果たします。購入希望者が実際に物件を訪れる内覧は、成約に直結する最大のチャンスであり、同時に対応を誤ると購入意欲を大...

空き家の火災保険、売却時にどう対応すべきか空き家を所有している間、多くの方は万が一の火災や自然災害に備えて火災保険に加入しています。しかし、いざ売却が決まったとき「火災保険はいつ解約すればいいのか」「解約手続きはどう進めるのか」「返戻金はも...

ホームインスペクションとは何か空き家売却において、建物の劣化状況や欠陥の有無を専門家が調査する「ホームインスペクション(建物状況調査)」を活用するケースが増えています。売主自身が把握していない不具合を事前に洗い出すことで、契約後のトラブルを...

空き家売却における契約不適合責任とは空き家を売却する際、売主が特に注意すべきなのが「契約不適合責任」です。これは、引き渡した物件が契約内容に適合しない欠陥や不具合を抱えていた場合に、売主が買主に対して負う責任のことを指します。以前は「瑕疵担...

空き家売却における査定の重要性空き家を売却する際、最初のステップとなるのが不動産会社による査定です。査定額は売却活動全体の方向性を左右する重要な数字であり、適正な査定を受けることが早期売却と高値成約の第一歩となります。しかし、査定を依頼する...

空き家とシロアリ被害の関係長期間人が住んでいない空き家は、換気が不十分で湿気がこもりやすく、シロアリが発生・繁殖しやすい環境になっています。特に築年数が古い木造住宅や、床下の点検口が長年開けられていない物件では、売主自身が被害に気づかないま...