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長期間放置された空き家では、湿気やメンテナンス不足が原因でシロアリ被害が発生しているケースが少なくありません。売却を検討し始めてから床がふかふかしている、柱に小さな穴が空いているといった異変に気づき、どう対応すればよいか悩む方は多いものです...

空き家売却で庭木・立木が問題になる理由長期間放置された空き家では、庭木や生垣が伸び放題になっているケースが非常に多く見られます。相続した実家を売却しようとして現地を訪れたところ、庭が「ちょっとした森」のようになっていて驚いたという相談は珍し...

空き家を売却しようと不動産会社に相談すると、必ず求められるのが「媒介契約」の締結です。媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3種類があり、それぞれ報告義務やレインズ登録の有無、複数社への依頼可否などが異なります。空き家は...

「市区町村から『管理不全空家』の通知が届いた」「特定空家とは違うのか」——近年、空き家対策特別措置法の改正により新設されたこの区分について、正しく理解していない所有者の方は少なくありません。管理不全空家に指定されると、固定資産税の優遇措置が...

空き家売却における買取と仲介の基本的な違い空き家を手放す方法を検討する際、多くの方が最初に直面するのが「不動産会社に買い取ってもらうか、仲介で一般の買主を探してもらうか」という選択です。この二つの方法は、売却までの期間、手取り額、契約後のリ...

実家を相続したものの活用方法が決まらないまま放置していたら、市区町村から「特定空家等」に指定される通知が届いた――。こうしたケースは決して珍しくありません。特定空家に指定されると固定資産税の優遇措置が解除されるだけでなく、行政からの勧告・命...

空き家バンクとは何か空き家バンクとは、各自治体が運営する「売りたい・貸したい空き家」の所有者と「買いたい」希望者をマッチングする制度です。全国の市区町村の多くが独自に運営しており、自治体のホームページや専用ポータルサイトに物件情報を掲載して...

空き家を売却しようと決めたとき、多くの方が最初にぶつかる悩みが「解体してから売るべきか、それとも古家付きのまま売るべきか」という判断です。解体費用は決して安くなく、一度更地にしてしまうと元には戻せません。この記事では、解体費用の相場から判断...

相続した空き家を売却しようとした際、「登記簿を確認したら建物の記載が古い間取りのままだった」「増築した離れが登記されていなかった」というケースは決して珍しくありません。未登記建物を放置したまま売却を進めると、買主とのトラブルや契約解除、さら...

親から相続した空き家を売却しようとしたとき、「敷地内に浄化槽が埋まっている」という事実に直面する方は少なくありません。特に下水道が未整備の地域や、築30年以上の古い住宅では、単独処理浄化槽や汲み取り式トイレの名残がそのまま残っているケースが...