「古い空き家でも本当に売れるの？」
「実際に成功した人は何をしたの？」
空き家売却を考えている方の多くが不安を感じています。
しかし実際には、
👉 築古物件
👉 ボロ家
👉 田舎の空き家
でも、売却に成功している人はたくさんいます。
結論から言うと
👉 成功する人には共通点があります。
この記事では、空き家売却の成功事例と、成功した人が実際にやっていたポイントを初心者にもわかりやすく解説します。
結論：成功する人は「早く動いて準備している」
空き家売却で成功する人の共通点は
👉 放置しない
👉 早めに動く
👉 正しく準備する
です。
逆に
👉 「そのうち売ろう」
と思って放置すると失敗しやすくなります。
成功事例① 築50年の実家を売却できたケース
状況
・築50年以上
・地方の空き家
・長年放置
売主は
👉 「絶対売れない」
と思っていました。
やったこと
・荷物を整理
・草刈り
・価格を相場に合わせた
結果
👉 数ヶ月で売却成功
成功ポイント
👉 「完璧を目指さなかった」
古い家でも
👉 土地目的の買主
が見つかることがあります。
成功事例② ボロ家を買取で処分
状況
・雨漏りあり
・再建築不可
・売れないと言われた
やったこと
👉 買取業者へ相談
結果
👉 数週間で現金化
成功ポイント
👉 仲介だけにこだわらなかった
「高く」より
👉 「確実に売る」
を選んだ成功例です。
成功事例③ 相続した空き家を兄弟で売却
状況
・兄弟3人の共有名義
・意見がバラバラ
やったこと
・不動産会社に相談
・査定価格を共有
・売却後に現金分割
結果
👉 トラブルなく売却成功
成功ポイント
👉 感情ではなく数字で話した
成功事例④ 空き家バンクで地方物件売却
状況
・田舎
・築古
・普通では売れない
やったこと
👉 空き家バンクへ登録
結果
👉 移住希望者が購入
成功ポイント
👉 売る相手を変えた
成功事例⑤ 解体して土地で売却
状況
・建物がボロボロ
・問い合わせゼロ
やったこと
👉 解体して更地化
結果
👉 土地として売却成功
成功ポイント
👉 建物にこだわらなかった
成功する人の共通点
① 放置しない
👉 早めに行動
② 相場を理解している
👉 高望みしない
③ 不動産会社を比較している
👉 1社だけで決めない
④ 片付け・掃除をしている
👉 第一印象を改善
⑤ 柔軟に考えている
・仲介
・買取
・解体
・空き家バンク
👉 状況に応じて選択
逆に失敗しやすい人
・放置する
・高く売ろうとしすぎる
・感情で判断する
・準備しない
👉 売れ残る原因になります。
空き家売却成功の流れ
① 査定を取る
② 相場を知る
③ 片付け・掃除
④ 会社比較
⑤ 売却開始
👉 この流れが成功しやすい
まとめ
空き家売却の成功事例を見ると、
👉 「古いから売れない」
わけではありません。
成功する人は
・早めに動く
・準備する
・柔軟に売り方を変える
という共通点があります。
そして最も重要なのは
👉 放置しないこと
です。
空き家は時間が経つほど不利になるため、まずは査定を取り、「今どうすれば売れるのか」を知ることが成功への第一歩です 👍
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