空き家知識

「親から空き家を相続したけど、名義変更はまだしていない」という方は多いのではないでしょうか。実は2024年4月から相続登記が義務化され、放置すると罰則の対象となります。本記事では、相続登記の義務化で何が変わったのか、手続きの流れ、費用相場、...

親から相続した空き家を売却したいけれど、どの不動産会社に依頼すればいいのかわからない。そんな悩みを抱えている方は多いのではないでしょうか。空き家売却の成否は、不動産会社選びで8割が決まるといっても過言ではありません。適切な業者を選べば、想定...

空き家売却前の片付けが必要な理由空き家を売却する際、多くの方が頭を悩ませるのが「残置物の片付け」です。長年放置された実家や相続した物件には、家具、家電、衣類、思い出の品など大量の荷物が残されていることがほとんどです。片付けをせずに売却するこ...

空き家を売却して利益が出ると、「譲渡所得税」という税金がかかることをご存知でしょうか。相続した実家や長年放置していた空き家を売却する際、この税金の存在を知らずに後から高額な請求に驚く方が少なくありません。しかし、空き家の売却には「3000万...

空き家売却には「仲介」と「買取」の2つの方法がある空き家を売却しようと考えたとき、多くの方が最初に悩むのが「仲介」と「買取」のどちらを選ぶべきかという問題です。不動産会社に依頼して買主を探してもらう仲介と、不動産会社や買取業者に直接売却する...

「空き家を売却したいけど、解体やリフォームにお金がかかりすぎる…」そんな悩みを抱えていませんか？実は、国や自治体が提供する補助金・助成金を活用すれば、空き家売却にかかる費用を大幅に抑えることができます。本記事では、空き家の売却時に使える補助...

「空き家バンクに登録したのに、全然問い合わせが来ない…」そんな悩みを抱えていませんか？自治体が運営する空き家バンクは無料で利用できる便利なサービスですが、登録すれば必ず売れるわけではありません。実際、空き家バンクに登録された物件の成約率は地...

空き家は解体して更地にした方が売れる？判断基準を解説相続した空き家や長年放置してきた実家の売却を検討する際、「建物を残したまま売るべきか、解体して更地にすべきか」という悩みを抱える方は少なくありません。結論から言えば、すべてのケースで更地化...

空き家を売却しようとしたとき、「境界がはっきりしない」という問題に直面する方は少なくありません。特に相続した古い物件では、境界杭が見当たらない、隣地との境界線が曖昧といったケースが頻繁に発生します。境界が不明確なまま売却を進めると、買主との...

「空き家を放置していたら、突然固定資産税が6倍になった」という話を聞いたことはありませんか？これは決して都市伝説ではありません。空き家対策特別措置法により、管理が不十分な空き家は「特定空き家」に指定され、税制上の優遇措置が撤廃される可能性が...