空き家知識

空き家売却で残置物が問題になる理由相続した空き家や長年放置していた実家を売却しようとしたとき、多くの方が直面するのが「残置物問題」です。家具、家電、衣類、食器、さらには仏壇や遺品まで、空き家には大量の物が残されていることがほとんどです。不動...

空き家売却時の隣人トラブルが増加している背景空き家を売却しようとした際、思わぬ障壁となるのが隣人とのトラブルです。長年放置された空き家では、境界線の曖昧さや樹木の越境、排水問題など、さまざまな問題が潜在化していることが少なくありません。国土...

空き家を売却することが決まったとき、多くの方が見落としがちなのが「火災保険」の扱いです。売却が完了するまで保険を継続すべきか、それとも早めに解約して返戻金を受け取るべきか、判断に迷う方も多いのではないでしょうか。実は、火災保険の解約タイミン...

「空き家を親族に譲りたいけど、税金が心配…」「身内への売却は普通の取引と何が違うの？」このような悩みを抱えている方は少なくありません。親族間での不動産売却は、一般的な売買取引とは異なる注意点があります。特に価格設定を誤ると、思わぬ贈与税が発...

空き家を売却しようと決意したものの、「どんな書類が必要なのかわからない」「書類が揃わなくて売却が遅れている」という方は少なくありません。不動産売却には想像以上に多くの書類が必要であり、事前準備を怠ると契約直前になって慌てることになります。本...

住宅ローンが残っている空き家は売却できるのか？相続した実家や転勤で空いてしまった自宅に、まだ住宅ローンが残っているケースは珍しくありません。「ローンが残っていると売れないのでは？」と不安に思う方も多いでしょう。結論から言えば、住宅ローンが残...

空き家売却における契約不適合責任とは？旧・瑕疵担保責任との違い空き家を売却する際に、売主として最も注意すべきリスクの一つが「契約不適合責任」です。2020年4月の民法改正により、従来の「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」へと名称・内容が変...

空き家の不動産査定は売却成功の第一歩空き家を売却する際、最初に行うのが不動産査定です。しかし、査定額をそのまま鵜呑みにしていませんか？実は、査定の受け方や価格交渉の仕方次第で、最終的な売却価格に数百万円の差が生まれることも珍しくありません。...

空き家売却で最初に決める「媒介契約」とは？空き家を売却する際、不動産会社に依頼するときに必ず結ぶのが「媒介契約」です。この契約は、不動産会社にどのような条件で売却活動を任せるかを定めるもので、売却の成否を左右する重要な決断となります。媒介契...

「築50年以上の古い空き家なんて、誰も買ってくれないのでは…」そんな不安を抱えていませんか？確かに築古物件、特に1981年以前に建てられた旧耐震基準の建物は売却が難しいと言われています。しかし、適切な戦略を立てれば、築50年以上の空き家でも...