空き家知識

相続した空き家を売却する前に知っておきたい基礎知識親から実家を相続したものの、遠方に住んでいて管理が難しく、売却を検討する方が増えています。しかし、いざ売却しようとすると「何から手をつければいいのか分からない」という声をよく耳にします。相続...

浄化槽・汲み取り式トイレが残る空き家売却で知っておくべき基本知識地方や郊外の空き家を売却する際、下水道が整備されていないエリアでは浄化槽や汲み取り式トイレが設置されたままになっているケースが少なくありません。特に築30年以上の古い木造住宅で...

特定空き家とは何か｜指定されると何が変わるのか「特定空き家」とは、空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、自治体が「そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態」「著しく衛生上有害となるおそれのある状態」「適切な管理が...

空き家バンクとは何か―制度の仕組みと一般的な仲介との違い空き家バンクとは、自治体が主体となって運営する空き家情報の登録・紹介制度です。売却や活用を希望する空き家所有者が物件情報を自治体に登録し、移住希望者やセカンドハウスを探している人など、...

親から相続した空き家を売却しようとした際に、「建物が登記されていない」という事実が判明するケースは珍しくありません。特に築年数の古い家屋や、増築を繰り返した住宅では、表題登記が未了のまま放置されていることが多く見られます。未登記建物は売買契...

空き家を売却しようとした際、敷地境界に古いブロック塀が残っているケースは非常に多く見られます。昭和から平成初期にかけて建てられた住宅では、隣地との境界をブロック塀で仕切るのが一般的でした。しかし長年放置されたブロック塀は、鉄筋の腐食やひび割...

空き家を売却する際、「古い建物を解体してから売ったほうが良いのか、それとも古家付きのまま売却すべきか」という悩みは非常に多くの相談者が抱える問題です。解体には決して安くない費用がかかる一方、更地にすることで買い手が見つかりやすくなるケースも...

親から相続した空き家を、子や兄弟など身内に売却したいと考える方は少なくありません。第三者に売るよりも話が早く、相手の素性も分かっているため安心感があります。しかし親族間売買には、一般の不動産売買とは異なる独特のリスクが潜んでいます。特に「み...

空き家を売却する際、見落とされがちでありながらトラブルの火種になりやすいのが「固定資産税の精算」です。固定資産税は毎年1月1日時点の所有者に対して1年分課税される仕組みになっているため、年の途中で所有権が移転する空き家売買では、買主と売主の...

相続した空き家を売却しようと査定を依頼したところ、「この土地は再建築不可物件です」と告げられて戸惑った経験はないでしょうか。再建築不可物件は、建物を解体すると新たに建物を建てられないという特殊な制約を抱えており、一般の住宅市場では買い手が限...