空き家売却ガイド

空き家売却で「解体」か「現状売却」か迷ったときの考え方空き家を売却しようと決意したとき、多くの方が最初に悩むのが「建物を解体して更地にすべきか、そのまま売るべきか」という問題です。解体には数百万円の費用がかかりますが、更地にすることで売れや...

特定空き家とは？指定されるとどうなるのか空き家を所有している方にとって、「特定空き家」という言葉を聞いたことがあるかもしれません。特定空き家とは、2015年に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」に基づき、周辺環境に悪影響を及ぼす...

「再建築不可」と言われた空き家、本当に売れないのでしょうか？実は、適切な戦略を取れば再建築不可物件でも売却は可能です。再建築不可物件とは、現在の建物を解体すると新たに建物を建てられない土地のこと。接道義務を満たしていないなどの理由で、通常の...

空き家を売却しようとしたとき、不動産会社から「測量が必要です」と言われて戸惑った経験はありませんか？測量には数十万円の費用がかかることもあり、本当に必要なのか判断に迷う方も多いでしょう。実は、測量の要否は物件の状況や買主の希望によって大きく...

「空き家を放置していたら固定資産税が急に高くなった」という相談が増えています。実は、空き家を適切に管理せず放置し続けると、固定資産税が最大6倍に跳ね上がる可能性があるのです。本記事では、空き家の固定資産税が高くなる仕組みと、税負担を抑えなが...

空き家売却で買主が決まったら何をすべき？契約から引き渡しまでの流れを解説空き家の売却活動を続け、ようやく買主が見つかった──そんなとき、「この後は何をすればいいの？」と戸惑う売主は少なくありません。実は、買主が決まってからも契約締結、決済、...

空き家を売却しようとしたとき、「登記簿謄本を確認してください」と言われて戸惑った経験はありませんか？不動産取引において登記簿謄本は最も重要な書類の一つですが、専門用語が多く、どこを見ればいいのかわからないという方が非常に多いです。この記事で...

「空き家を売りに出しているのに、なかなか売れない…」そんな悩みを抱えていませんか？空き家の売却は、通常の不動産売却と比べて長期化しやすい傾向があります。しかし、売れない原因を正しく把握し、適切な対策を講じることで、状況を改善できるケースは少...

相続した空き家を売却したいけれど、「遺産分割協議書って必要なの？」「どうやって作成すればいいの？」と悩んでいませんか。実は、遺産分割協議書がないまま空き家を売却しようとすると、手続きが進まないどころか、相続人間でトラブルに発展するケースも少...

共有名義の空き家が売却できない理由とは相続によって取得した空き家は、相続人全員の共有名義になっているケースが非常に多いです。この共有名義の状態が、空き家売却における最大の障壁となることがあります。民法では、共有物の売却には共有者全員の同意が...