空き家売却ガイド

空き家売却と固定資産税の関係を正しく理解する空き家を所有していると、使用していなくても毎年固定資産税と都市計画税が課税されます。固定資産税は毎年1月1日時点の所有者に対して課税される仕組みのため、売却のタイミング次第で納税義務者や負担額が変...

「実家の空き家を売却しようと不動産会社に相談したら、再建築不可物件だと言われて驚いた」という声は少なくありません。再建築不可物件は通常の物件よりも売却が難しく、価格も大きく下がる傾向があります。しかし正しい知識を持ち、適切な売却方法を選べば...

空き家を売却しようとして不動産会社に相談したところ、「境界が確定していないので測量が必要です」と言われて驚いた方は少なくありません。特に親や祖父母から相続した古い空き家は、購入時に境界確定測量が行われていないケースが多く、いざ売却しようとし...

空き家を数年放置していると、屋根や外壁の劣化から雨漏りが発生しているケースは珍しくありません。「雨漏りがあると売れないのでは」「修繕してから売るべきか」と悩む方は多いですが、対応を誤ると契約不適合責任を問われ、売却後に高額な損害賠償を請求さ...

空き家を売却して利益が出ると「譲渡所得税」という税金が課されます。しかし、実家を相続した空き家の場合、取得費がわからない、そもそも税金の計算方法自体が複雑でよくわからないという方が非常に多いのが実情です。本記事では、譲渡所得税の仕組みから具...

空き家を売却するとき、「このまま売って大丈夫だろうか」「リフォームしてから売ったほうが高く売れるのではないか」と悩む方は非常に多くいらっしゃいます。特に築20年以上経過した戸建てや、しばらく人が住んでいなかった空き家の場合、内装の傷みやクロ...

長期間人が住んでいなかった空き家では、給排水管の老朽化が深刻な問題になっているケースが少なくありません。水道管や排水管は目に見えない床下や壁の内部を通っているため、劣化状況を把握しないまま売却を進めてしまい、後からトラブルに発展することがあ...

空き家査定で失敗する人が多い理由空き家を売却しようと決めたとき、多くの人が最初に行うのが不動産会社への査定依頼です。しかし「どこに頼めばいいのかわからない」「査定額の根拠が説明されないまま契約を急かされた」といった声は少なくありません。特に...

共有名義の空き家売却で押さえておくべき基礎知識相続によって空き家を取得した場合、兄弟姉妹など複数人で共有名義になっているケースは非常に多く見られます。共有名義の不動産は「共有者全員の同意がなければ売却できない」というルールがあるため、単独名...

空き家に抵当権が残っていても売却は可能親から相続した空き家を売却しようとしたとき、法務局で登記事項証明書を取得してみたら「抵当権」が設定されたままになっていた、というケースは少なくありません。抵当権とは、金融機関が住宅ローンなどの担保として...