2026-09

実家を相続したものの活用方法が決まらないまま放置していたら、市区町村から「特定空家等」に指定される通知が届いた――。こうしたケースは決して珍しくありません。特定空家に指定されると固定資産税の優遇措置が解除されるだけでなく、行政からの勧告・命...

空き家バンクとは何か空き家バンクとは、各自治体が運営する「売りたい・貸したい空き家」の所有者と「買いたい」希望者をマッチングする制度です。全国の市区町村の多くが独自に運営しており、自治体のホームページや専用ポータルサイトに物件情報を掲載して...

空き家を売却しようと決めたとき、多くの方が最初にぶつかる悩みが「解体してから売るべきか、それとも古家付きのまま売るべきか」という判断です。解体費用は決して安くなく、一度更地にしてしまうと元には戻せません。この記事では、解体費用の相場から判断...

相続した空き家を売却しようとした際、「登記簿を確認したら建物の記載が古い間取りのままだった」「増築した離れが登記されていなかった」というケースは決して珍しくありません。未登記建物を放置したまま売却を進めると、買主とのトラブルや契約解除、さら...

親から相続した空き家を売却しようとしたとき、「敷地内に浄化槽が埋まっている」という事実に直面する方は少なくありません。特に下水道が未整備の地域や、築30年以上の古い住宅では、単独処理浄化槽や汲み取り式トイレの名残がそのまま残っているケースが...

空き家売却と固定資産税の関係を正しく理解する空き家を所有していると、使用していなくても毎年固定資産税と都市計画税が課税されます。固定資産税は毎年1月1日時点の所有者に対して課税される仕組みのため、売却のタイミング次第で納税義務者や負担額が変...

「実家の空き家を売却しようと不動産会社に相談したら、再建築不可物件だと言われて驚いた」という声は少なくありません。再建築不可物件は通常の物件よりも売却が難しく、価格も大きく下がる傾向があります。しかし正しい知識を持ち、適切な売却方法を選べば...

空き家を売却しようとして不動産会社に相談したところ、「境界が確定していないので測量が必要です」と言われて驚いた方は少なくありません。特に親や祖父母から相続した古い空き家は、購入時に境界確定測量が行われていないケースが多く、いざ売却しようとし...

空き家を数年放置していると、屋根や外壁の劣化から雨漏りが発生しているケースは珍しくありません。「雨漏りがあると売れないのでは」「修繕してから売るべきか」と悩む方は多いですが、対応を誤ると契約不適合責任を問われ、売却後に高額な損害賠償を請求さ...

空き家を売却して利益が出ると「譲渡所得税」という税金が課されます。しかし、実家を相続した空き家の場合、取得費がわからない、そもそも税金の計算方法自体が複雑でよくわからないという方が非常に多いのが実情です。本記事では、譲渡所得税の仕組みから具...